Ипотека

Погашение

Где погасить кредит

• в интернет-банке Аверс Онлайн 2.0
• подключить автоплатеж через специалиста Банка
• через кассу любого отделения Банка "Аверс" самостоятельно или через третье лицо
• переводом из другого банка

Как погасить кредит

осуществить полное или частичное досрочное погашение можно:

• в любой день, в любом размере
• без комиссий, штрафов и иных платежей

Способ пересмотра графика платежей при досрочном погашении

• уменьшить срок кредита
• уменьшить платеж по кредиту

Кредитные каникулы

Уважаемые клиенты!

Если вы столкнулись со сложностями при погашении ипотечного кредита Банк предлагает вам воспользоваться реструктуризацией задолженности или оформить Льготный период до 6 месяцев в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее —Закон).

Обращаем Ваше внимание, что Льготный период на срок до 6 месяцев предоставляется заемщикам при одновременном соблюдении следующих условий:

1. сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей;

2. по кредитному договору ранее не использовался льготный период, в т. ч. если кредит был ранее рефинансирован, льготный период не применялся как по первоначальному кредитному договору, так и действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования;

3. предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);

4. заемщик находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:

- заемщик зарегистрирован в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
- заемщик признан инвалидом I или II группы инвалидности;
- находится на больничном более 2 месяцев подряд;
- снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
- увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

5. на день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, не действует льготный период лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей.

6. на день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина.

Документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей территории Российской Федерации;

- выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного или трудовая книжка гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта, а если в соответствии с трудовым законодательством трудовая книжка на работника не велась, сведения о трудовой деятельности, полученные работником в порядке, определенном статьей 66.1 ТК РФ;

- справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;

- листок нетрудоспособности на случай временной нетрудоспособности или и в связи с материнством;

- справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход,  книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, книга учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения, книга учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей;

- свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Срок рассмотрения заявление на предоставление льготного периода не превышает 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

В период кредитных каникул пени и штрафы не начисляются.

Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода досрочно погасить суммы (часть суммы) кредита без прекращения льготного периода. При этом платежи, уплаченные заемщиком в течение льготного периода, направляются кредитором прежде всего в счет погашения обязательств.

В случае множественности лиц в обязательстве на стороне заемщика с требованием вправе обратиться любой из солидарных заемщиков. При этом согласие иных лиц, участвующих в обязательстве на стороне заемщика, не требуется.

В случае, если заемщик не подходит под установленные категории граждан, которые могут обратиться в Банк для получения Льготного периода, Банк может предоставить реструктуризацию кредита по собственным программам.

Варианты реструктуризации:  

1. Увеличение срока кредитования (позволит уменьшить размер ежемесячного платежа).  

2. Предоставление отсрочки по оплате основного долга. В данном случае клиент может либо увеличить срок кредитования на период отсрочки, либо распределить сумму отсроченного платежа равномерно в течение оставшегося срока кредитования. При этом проценты в период отсрочки необходимо будет оплачивать. 

3. Предоставление отсрочки по оплате основного долга и процентов. В данном случае клиент может либо увеличить срок кредитования на период отсрочки, либо распределить сумму отсроченного платежа равномерно в течение оставшегося срока кредитования. Проценты за период отсрочки необходимо будет оплатить единовременно по окончании периода отсрочки.

Страхование

• Имущественное страхование предмета ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет Банк
• Добровольное страхование жизни Заемщика/Созаемщиков (ДСЖ)
• Страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект

Оценка

Независимую оценку объекта проводят компании, отвечающие требованиям N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года.